المقالة الثامنة
التعويض عن النفقات المسلفة بموجب عقد لم يتم ابرامه
ان النفقات التي تم تسليفها على سبيل التنفيذ المعجل لعقد يتوقع توقيعه ولا يتم ابرامه يمكن استعادتها بموجب قانون الاسترداد
وقد كرست محكمة إنكليزية هذا المبدأ في قضية ريغاليان بروبرتيز بي.ال.سي. ضد لندن دوكلاندز ديفلبمنت كوربوريشن
Regalian Properties Plc Vs. London Docklands Development Corporation 1995
والتي تتلخص وقائعها كالآتي
في عام ١٩٨٦باشر المدعون والمدعى عليهم مفاوضات بشأن تطوير قطعة أرض لاقامة مشروع سكني في بلدة وابينغ. عرض المدعون على المدعى عليهم مبلغا وقدره ١٨،٥ مليون جنيه إسترليني للحصول على رخصة بناء وقد قبل المدعى عليهم هذا العرض بشرط ابرام عقد لتكريس هذا الاتفاق. وقد طرأ ت تأخيرات عدة على المشروع ولم تبدأ الأعمال وفي عام ١٩٨٨ هبطت القيمة السوقية للأراضي ذات الوجهة السكنية لدرجة أنه لم يعد مجديا المباشرة بأعمال البناء. طالب المدعون المدعى عليهم بسداد مبلغ وقدره ٣ ملايين جنيه إسترليني وذلك تحصيلا للنفقات التي تكبدها المدعون تمهيدا للعقد المعروض
قررت المحكمة أنه لا يحق للمدعين المطالبة بسداد تلك النفقات لأنهم تكبدوها بهدف وضع أنفسهم في موقع يمكنهم من الحصول على العقد ومن ثم تنفيذه ولم يتم انفاقها من قبلهم على سبيل التنفيذ المعجل لعقد متوقع ابرامه
المحامي والمستشار القانوني سيريل نفاع